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升降橫移車庫都嫌貴九号彩票登录,開發商為省成本用更低端車庫

更新于:2017-05-22

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有網友爆出猛料九号彩票登录,在他們新購買的小區近日安裝了幾千臺簡易升降車庫九号彩票登录,今后這種車庫恐怕給他們的生活帶來極大的不便。

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在連云港一個名為“港城一品”的樓盤項目于2016年底開售九号彩票登录,該小區地處新海新區杏壇路和迎曙路交匯處,屬于新海新區核心區位。據了解,該小區容積率達到2.99九号彩票登录,樓盤業主有3025余戶,而小區的停車位共4357個。從《江蘇省城市規劃管理技術規定》細則中我們知道,連云港住宅建筑停車位最低指標是建筑面積<144㎡的車位配比要達到1:1九号彩票登录,而該小區的車位配比卻是達到了1:1.4,如此看來,該小區未來的停車問題似乎不再是難題。

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港城一品預計交房時間為2019年12月,目前小區設施包括停車位仍在建設當中。該小區的車位配比能夠達到1:1.4九号彩票登录,這對于買房的業主來說,確實是一個好消息。但是,當我們了解到地下車庫真實的建設情況之后,卻不由得開始為未來的業主們擔憂。

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1、從圖片上看九号彩票登录,該小區地下停車場采用的竟然全部是簡易升降車庫。

從運行原理來看,升降橫移車庫主要以鏈條或鋼絲繩提升,車輛的載車板通過升九号彩票登录、降、橫移運動到地面層;而圖中該小區所選用的簡易升降車庫,在使用上層車庫存取車輛時九号彩票登录九号彩票登录,需要確保下層車庫沒有其他車輛,載車板才能做上下移動九号彩票登录。這樣的車庫在業主使用的時候極為不方便,小區業主一般都是每家只有一輛汽車,當上層車庫的車主需要取車時,停在車庫下層的車輛必須挪開九号彩票登录,但是下層車庫的車輛如果不是自家的車,那該怎么辦?難道需要請下層車庫的車主來挪車嗎?這是一個使用方面的弊端。

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2九号彩票登录、從空間利用率來看,升降橫移車庫工作時要留有交換車位,即空車位,這就意味著每個單元的車庫都必須預留空車位進行存取車的操作;簡易升降車庫則不需要預留空車位九号彩票登录。但是九号彩票登录,從圖中該小區的車位情況來看,上層車庫存取車存在很大的弊端九号彩票登录,未來很有可能因為上層車庫存取車不方便而導致無人使用的狀況。如此一來九号彩票登录,即使實際車位有4000多個九号彩票登录,但是真正能使用的車位卻是減半九号彩票登录,而小區有3000多戶的業主九号彩票登录九号彩票登录,未來小區的停車位缺口仍然有將近上千個,停車難依然是小區要面臨的一大問題。

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3九号彩票登录、從造價上看,在保證車庫質量的前提下九号彩票登录,目前市場上的升降橫移車庫每增加一個車位的平均造價都不低于3萬元/車位;而簡易升降車庫則是每增加一個車位的價格在1.5萬元/車位左右九号彩票登录。顯而易見,簡易升降車庫的車庫成本更低。

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從以上分析中可以看出,港城一品的房地產開發商之所以選擇簡易升降車庫,很大部分原因是因為這樣的簡易升降車庫成本更低九号彩票登录,能夠建設更多的車位。但是從實際使用上來看,該小區所選用的簡易升降車庫在以后的使用中會產生嚴重的問題九号彩票登录,甚至導致上層車庫無人使用的情況九号彩票登录。該小區的房地產商選擇如此不利于業主們使用的簡易升降車庫九号彩票登录,不得不讓人懷疑,該房地產商只是為了達到建筑車位配比的要求,才建造這種問題突出的臨時車庫,以便通過相關部門的規劃審核。

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這種房地產開發商建設臨時車庫騙取相關部門的通過審核的情況在全國各地屢見不鮮九号彩票登录,房地產商這種行為不僅損害了業主的切身利益,更是制造小區停車難題的罪魁禍首,給未來小區停車管理帶來了極大的困難。房地產商不應該只注重眼前利益,否則在未來解決小區停車困難的時候,將會付出更高的價格來解決業主的停車難題。




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