【国民娱乐每日礼金gm777.top,九号彩票登录中大奖】我们为您提供九号彩票登录注册,九号彩票登录投注,九号彩票登录app,九号彩票登录平台,巨华彩票开户,充提快速,操控简单,为九号彩票登录彩民服务!

老西門公館車位費漲至1600元 業主投訴無門

2015-12-14 18:31:24            來源:解放網                      我要分享   

今年3月1日起九号彩票登录,上海取消了小區停車費的政府定價,繼長風雅士名邸率先將停車費的月租金漲至2600元(后經市九号彩票登录、區兩級物價部門約談后降至1300元)后,隨著新年日益臨近,上海個別小區又迎來停車費瘋漲——2016年1月1日起,老西門公館的開發商打算將小區停車位的月租金從現在的550元漲至1600元九号彩票登录,如果算上每個車位每月管理費135元,一個車位的實際租金將達到1735元。

\

老西門公館的地下車庫明年起租金將大幅上漲/晨報記者張佳琪

”今年3月以來,僅媒體報道的停車費飆漲的小區大概達近10個九号彩票登录,幾乎都是新建小區九号彩票登录,這確實是一個值得警惕的現象。“市物業行業協會特聘專家黃友健說。而在老西門公館一些業主看來,如果繼續對這種漲價方式放任不管九号彩票登录,這股漲價風潮很有可能會從新建小區蔓延到整個社會。

老西門公館(又稱“公館77”)九号彩票登录,位于建國新路77弄九号彩票登录,部分房源仍在銷售。車位目前售價40萬元。

據顧荃(化名)等幾名業主反映,老西門公館一共有4幢樓(其中4、5號是一幢樓),共有210多戶居民,地面的停車位數量幾乎可以忽略不計,居民停車幾乎全靠地下車庫九号彩票登录。

幾名業主均證實,小區地下停車庫的產權歸開發商上海欣源置業發展(集團)有限公司(以下簡稱“欣源置業”)所有,車位配比在1:1.75左右九号彩票登录,車位總體是充足的,目前車位售價40多萬元。

考慮到車位價格較高,除個別業主選擇租賃車位外,還有部分業主因為家里有2輛車,受制于開發商規定每戶業主只能買一個車位的規定,只能選擇租賃。

接到車位費漲至1600元的通知后,許多業主坐不住了九号彩票登录。一名業主反映,2013年左右,開發商在未征得業主同意的情況下,擅自開挖了B3層地下車庫:“當時我還想,開發商估計是怕小區車位不夠九号彩票登录,挖就挖吧,只要手續合法。誰想到九号彩票登录,車位挖好了,原來是為了向業主圈錢的。”

開發商“不管怎樣都賺錢”

“開發商一方面可以通過提高租金的辦法,逼迫業主購買價格虛高的停車位。如果業主不買,那就得接受高昂的車位租金。”顧荃說,如果把這些車位看作開發商留存的商鋪,以每個車位40萬元的售價計算,每月1600元租金,租金回報率也已經超過了貸款利率,“等于開發商既享受著高昂的租金回報,又享受著物業的升值”九号彩票登录。

但與其他商品不同的是,停車位具有一定的特殊屬性,容易形成“區域壟斷”:“你住在這個小區,你只能把車停在這里,不可能停到其他小區,沒有人可以跟開發商競爭。”

然而,顧荃和其他幾名業主一圈反映下來發現,比漲價更難受的是投訴無門,“各個部門似乎都覺得不是自己的事情”。

新建小區停車費問題突出

自今年3月上海取消小區停車費政府定價后,“天價停車位”的新聞就頻頻爆出,且引發了業主與物業、開發商的激烈對峙,部分業主不僅堵住了小區門,甚至還影響到了周邊道路交通九号彩票登录九号彩票登录。一位業主說九号彩票登录,其所在小區車位配比接近1:1.8,相當充裕,開發商放出“天價停車位”的大招,無非是想迫使業主購買產權車位。問題是九号彩票登录,對新建小區來說九号彩票登录,地下車位的產權人幾乎都是開發商九号彩票登录,放開定價權后極有可能形成某種價格壟斷:“你不買,就只能花高價租,車主別無選擇。”

在市物業行業協會特聘專家黃友健看來,目前上海多數住宅小區的停車位產權,要么在業主購買后歸個人所有九号彩票登录,要么歸全體業主共有(比如地面停車位),停車費漲價要業主大會通過后才能生效,這類小區因為有競爭和制衡機制九号彩票登录,即便漲也有限,問題恰恰出在這些新建小區。“發改委放開服務價格的初衷在于市場競爭,而不是搞壟斷九号彩票登录,不能歪曲發改委放開價格的意圖。”

國家發改委在放開價格后曾明確指出,要求各級價格主管部門依法加強對有關服務市場價格行為的監管九号彩票登录,堅決依法查處串通漲價、價格欺詐等不正當價格行為九号彩票登录。

但在老西門公館業主顧荃等人看來,針對開發商就停車費隨意定價的行為,目前依然沒有更完善的解決方案和監督機制:在取消小區停車費政府定價9個月后,“事中事后監管”似乎依然處于空白九号彩票登录。

究竟誰來監管坐地起價?

接到物業漲價的通知后,顧荃等幾名業主通過不同渠道,向物業九号彩票登录、開發商、物價、房辦等部門進行了反映,沒想到兜兜轉轉九号彩票登录,竟然沒有一個部門可以管。

物業和開發商:車位租金放開后可自己定價

目前,老西門公館依然是前期物業(即開發商指定的物業)在管理,物業辦公室門口的銘牌上掛著“欣源集團”的標志九号彩票登录。

“現在(停車費)放開了,開發商可以自己定價,上頭有紅頭文件的九号彩票登录。”物業一名工作人員說九号彩票登录,“就像你家里,一個房間租2000元還是3000元,誰來管你”?

該工作人員說九号彩票登录,面對這些反映問題的業主九号彩票登录,她每次都勸說:“你把車位買下來不就好了。”

物業所說的停車費放開,指的是“從今年3月1日起,上海取消了小區停車費的政府定價。”今年年初,國家發改委宣布放開一批商品和服務政府定價的要求,其中提出指導地方放開非保障房物業、住宅小區停車費等9項服務價格九号彩票登录九号彩票登录。在此基礎上九号彩票登录,今年年初九号彩票登录九号彩票登录,上海市發改委宣布取消的55個政府定價項目中,就包括“住宅小區內建設單位所有的機動車以及未成立業主委員會的住宅小區全體公用部分停車收費”九号彩票登录。

12月9日九号彩票登录,晨報記者來到肇周路333號的上海欣源置業發展(集團)有限公司九号彩票登录,試圖了解此次停車費漲價的詳情九号彩票登录九号彩票登录,工作人員稱:通知是物業發的,讓記者再去問物業九号彩票登录。

962121:開發商產權車位要向12358反映

12月5日,顧荃撥打了12345,反映小區停車費漲幅過高的問題。

當天下午3點,在收到12345派發的市民反映后,物業服務熱線962121回復顧荃稱,會讓房管辦跟開發商了解情況九号彩票登录,此事便沒有了下文。

11日,晨報記者就此問題咨詢962121,工作人員表示,對于小區地面車位,如果物業沒有經過正常程序擅自漲價九号彩票登录,可以向他們反映。但對于開發商擁有產權的停車位漲價問題,要向12358反映。

房辦:這件事應該找發改委

12月8日,顧荃曾收到老西門房辦工作人員的回復,大意是,上海今年取消小區停車費的政府定價后,開發商對擁有產權的車位九号彩票登录,的確可以自行調價,房管部門也沒辦法。

11日,晨報記者致電老西門房辦九号彩票登录,工作人員說九号彩票登录,這件事應該找發改委,因為是發改委取消的定價。

那么,小區停車費的政府定價取消后,區發改委、物價九号彩票登录、房管部門是否有一個相應的事后監管機制呢?記者就此請教了黃浦區政府相關部門九号彩票登录,但截至記者發稿時九号彩票登录,對方始終未給予任何答復九号彩票登录。

12358:建議問住房保障和房屋管理部門

12月11日,據962121的建議,晨報記者又致電12358反映該問題。

該工作人員表示九号彩票登录,鑒于地下停車位是開發商的產權九号彩票登录,車主只能跟開發商協商價格,然后簽署協議九号彩票登录,按合約內容履行九号彩票登录。并同時建議,“今年3月1日以后九号彩票登录,住房保障和房屋管理部門取消了我們(對住宅小區內建設單位所有的機動車停車收費)的定價權。“向所在區的住房保障和房屋管理部門反映。

用微信掃一掃

九号彩票登录 139彩票app 港龙彩票登录 海南彩票七星论坛图规 任天堂彩票平台登录 917彩票登录 58彩票app下载 v8彩票手机投注平台 八马彩票客户端 天吉彩票论坛双色球预测待 博猫彩票客户端下载 博猫彩票输了好多 6号彩票平台官方网站