九号彩票登录

找企業 | 找資質 返回首頁

你不知道的立體車庫代理

已有2068人學習過此知識

      2011年5月,我和班長在大學畢業十年的聚會中重逢,才知道原來他已經是北京一家立體車庫廠商的總經理,當時的我是在設計院工作,當我們聊起立體車庫的前景時,有種相聚恨晚的感覺。經過一個晚上的徹夜長談,我們決定成為合作伙伴。我成為了他的立體車庫代理商,利用自己在設計院獲得的買家信息資源,和他進行立體車庫建設項目的合作。
      2012年年中,我建立了一家自己的立體車庫代理公司,并在市中心租下了店面,申請了營業執照。我們主要是通過互聯網進行網絡銷售,公司成立初期,網上咨詢客戶不多,主要的銷售業務還是來源于我在設計院的客戶資源。
      因為每一個房產商的資料都要經過設計院,所以我能得到很多房產商前期建設立體車庫需求的信息。當獲得這些資源信息之后,我開始主動約見相關的房產商。中國人都喜歡在酒桌上談生意,所以一些娛樂性場所的聚會總是免不了的,當然,羊毛出在羊身上,這些高額的消費最后還是由立體車庫廠商買單。
      我所代理的立體車庫其實在同行中的名氣和品質都一般,所以在和客戶談項目的時候,我一般會將自己代理的立體車庫廠商實力夸大,在貶低同行其他廠商的同時,也會適當向客戶提供一些虛構的同行某企業的產品信息和項目案例,以求達到合作的目的。
如今的房地產商看重的是立體車庫的利用價值而不是實際使用價值,所以為了取得規劃部門的建設和銷售許可,有不少住宅小區選用的機械式停車庫在很大程度上只是為了滿足規劃的車位配套需求,對車庫的質量、安全并不關心。
      由于房地廠商一味追求車庫的容車數量和低價,所以我必須要尋找價格相對較低的立體車庫廠商合作。我所代理的立體車庫廠商不下十家,主要是為了滿足客戶的各種需求,例如:房地產商需要低價的車庫時,我就在所代理的廠家里挑選價格最低的廠商與之合作,至于質量則不在考慮的范圍之內,廠商也會為了得到訂單,加強訂單的穩定性,不斷給我各種好處。
      采購招標的時候,立體車庫廠商和我會聯合同行的其他的廠商一起進行競標,當然采購項目最后獲得采購項目的競標人都是我事先確定好的。競標其間所發生的陪標費用最終都是由客戶買單,主要是通過提高招標書的價格來賺取。當中標者最終確定后,立體車庫廠商就會向我支付所提高的金額差價和傭金全額。
      立體車庫驗收車庫建成后,因為難以達到驗收標準,所以由我負責和檢驗人員進行溝通,最終確保檢驗合格證書的辦法,當然,其中產生的費用是由房地產商支付的。如果在后期的立體車庫使用過程中發生意外,發放合格證書的檢驗人員為了掩蓋收取好處費的事實,會和房地產商互相推諉責任,這令消費者蒙受巨大的損失。
       回過頭來看看,作為一個立體車庫代理商,我的確賺到了不少錢,但心也累?。。?!
 

        <th id="siew5"></th>
          1. 九号彩票登录 139彩票app 港龙彩票登录 海南彩票七星论坛图规 任天堂彩票平台登录 917彩票登录 58彩票app下载 v8彩票手机投注平台 八马彩票客户端 天吉彩票论坛双色球预测待 博猫彩票客户端下载 博猫彩票输了好多 6号彩票平台官方网站